・かつては絶対に必要だった頭金
かつては住宅ローンを組む際の条件として、頭金は絶対必要不可欠なものでした。
しかし今は色んなタイプの住宅ローンが登場し、必ずしも頭金を用意しなくても良いようにはなりました。
そこで頭金がある場合とない場合を比較した上で、住宅ローンの支払について取り上げます。
・注文住宅の頭金なしは可能？
注文住宅に限らず、住宅を購入したり建築したりした時には、当然費用がかかります。
多くの人はキャッシュで買うことができないので、金融機関から借りるということが多いでしょう。
いわゆる住宅ローンを組んで、数十年先まで毎月支払うことになります。
しかし、そのまま住宅ローンを組むと元本が大きくなるので、人によっては頭金を払うという人もいるでしょう。
また、業者によっては頭金が必要となるところもあるため、必ずしもローンの状態が他と一緒となるということはありません。
・頭金の注意点
後の返済を考えるのなら、頭金は用意するにこしたことはありません。
しかし頭金に気を取られてしまうがあまり、生活費を頭金に回すのはおすすめできません。
頭金の準備が厳しい場合は、頭金なしでの住宅ローンも検討してみるのも手です。
無理をすると、生活が厳しくなるだけです。
住宅購入に頭金はあった方がよいことは確かです。金利分、ローンの返済額が増えてしまうからです。
ただ、頭金がないからといって購入を諦める必要はありません。
ただ、近年はさまざまなライフスタイルに合わせて、頭金なしでも対応しているところは多くなっています。
当然、元本は減らないので、住宅ローンの負担は大きくなります。
しかし、初期投資を少なくできるので、そういう意味では頭金なしも全然ありですね。
こればかりはライフプランによって、大きく変わってくるのではないでしょうか。
昔に比べて同じ会社に勤続40年という人も減ってきたので、これからの時代に合わせて考えていくことが必要です。